Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 4 pièces

Maison à vendre · Lille · 4 pièces · 81 m²

Publié le 24.07.2026

299 000 € 3 691 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

Iad France - Rémi Sophron vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ !

Idéalement située, à seulement quelques pas de l'arrêt de métro 'Maison des Enfants' et de l'avenue de Dunkerque, cette superbe maison semi-individuelle entièrement rénovée saura vous séduire dès la première visite.

Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, climatisé grâce à une pompe à chaleur air / air réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Dans son prolongement, un bel espace salle à manger ouvre sur une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Lumineuse et conviviale, elle donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une seconde salle d'eau moderne avec WC.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Aucun travaux à prévoir. Grand garage de 23 m². Portail motorisé. Allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. VMC double flux. Pompe à chaleur air / air réversible. Volets roulants motorisés. Chauffage électrique avec une faible consommation énergétique.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606414)