Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France

• Saskia Dupré vous propose : MAISON COUP DE COEUR
• ENTRE MAIRIE ET CENTRE VILLE DE CROIX
• PROXIMITE METRO ET TRAMWAY
• 3 / 4 CHAMBRES
• JARDIN

Je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne, au charme et cachet préservés, de type 1930, lumineuse et bien conçue.

La maison totalise une surface habitable d'environ 110 m² se découpant comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée avec rangement et wc. Cuisine équipée côté rue, salle à manger et grand salon côté jardin, parquet chêne. L'ensemble des pièces de vie est très lumineux et totalise une surface de 41,66 m². 1 er étage : une chambre de 17.82 m² et une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et wc. 2 ème étage : 2 chambres de respectivement 13.32 m² et 11.69 m².

Jardin arboré sans vis à vis avec terrasse bois et abri de jardin, exposés Sud Ouest. Combles de rangement isolés avec velux pouvant être transformés en une 4ème chambre. Cave saine de 24 m² avec espace buanderie.

TAE. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2021). Ballon d'eau chaude (200 litres). Fibre. Alarme. Station anti-calcaire. Taxe foncière : 830¤ / an. Consommation électricité + gaz : 2160¤ / an (180¤ / mois). DPE C. Aucun travaux à prévoir.

A proximité : Place de la République (12 min à pied), métro Croix mairie (4 min à pied), tram Parc Barbieux (12 min à pied), boulangerie (4 min à pied), école Sainte Anne (8 min à pied / 2 min en vélo), école Jean Jaurès (4 min à pied / 2 min en vélo), piscine municipale (8 min à pied), stade Iris Club de Croix (4 min à pied).

Les + :

• localisation - à proximité des transports, des commerces et des écoles
• DPE C
• décoration refaite en 2022
• beaux volumes et luminosité
• cuisine côté rue - salon côté jardin - salle de bains à l'étage
• 3 grandes chambres - une 4ème possible.
• joli jardin arboré orienté sud ouest et sans vis à vis
• rue refaite et en sens unique - stationnement facile

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33060005)