Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 3 pièces

Maison à vendre · Villeneuve-sous-Dammartin · 3 pièces · 73 m²

Publié le 06.06.2026

259 000 € 3 548 €/m2

3 pièces

73 m2

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Description

Iad France - Cristhel Vaucher vous propose : ? Maison 3 pièces avec jardin ET garage

Située dans une rue calme et agréable de Villeneuve-Sous-Dammartin, cette maison de ville mitoyenne de 73 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des arrêts de bus et d'un accès rapide à la zone de Roissy-CDG.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, des salariés de la plateforme aéroportuaire ou un investissement locatif.

Édifiée sur une parcelle de 357 m², elle se compose :

d'un salon chaleureux avec poêle à bois,
d'une cuisine indépendante,
de 2 chambres,

. coin bureau à l'étage,

d'une salle d'eau,
d'un WC séparé

À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin agréable et bien entretenu, agrémenté d'une volière, d'un bassin ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le stockage ou le rangement des outils.

Une terrasse d'environ 20 m² ainsi qu'un garage attenant de 20 m² complètent ce bien.

Les + du bien : ? Rue tranquille et environnement calme ? Proximité arrêt de bus ? Accès rapide Roissy Charles-de-Gaulle ? Bon état général ? Fibre installée ? Chauffage électrique + poêle à bois ? Tout-à-l'égout ? DPE : D

Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristhel Vaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222692)