Description
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Pépite en Centre-Ville : Charme, Calme et Potentiel à Pithiviers
Vivez le privilège du 'tout à pied' sans les nuisances. À seulement 1 minute du c OEur battant de Pithiviers, découvrez cette maison de ville de caractère (avant 1948), nichée dans une rue calme. Un cocon impeccable où l'ancien rencontre le confort moderne.
Un Intérieur Chaleureux & Modulable D'une surface d'environ 107 m², cette maison a été pensée pour la convivialité :
- Espace de vie : Un séjour / salon spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'endroit idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Espace nuit actuel : 2 chambres lumineuses et une salle d'eau moderne (douche + baignoire).
- Le 'Plus' Évolutif : Envie d'une 3ème chambre monumentale ? Un espace de plus de 25 m² n'attend que vous.
Le conseil pro : Un devis est déjà disponible pour cette transformation, vous permettant de projeter votre famille sans surprise budgétaire.
Extérieur Privatif & Dépendance à Inventer Rare en centre-ville, profitez d'une petite cour intime et sans aucun vis-à-vis.
La Dépendance : Située en fond de cour, elle représente un véritable bonus. Studio indépendant pour un ado, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou cuisine d'été. laissez libre cours à votre imagination !
Le cachet : Une superbe cave voûtée complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou pour un stockage sain.
Tout à portée de main Oubliez la voiture ! Commerces, écoles, transports et services sont à deux pas. C'est le compromis parfait entre l'effervescence du centre et la sérénité d'un quartier préservé.
Pourquoi choisir cette maison ? État irréprochable : Posez vos valises immédiatement.
Potentiel réel : Agrandissez selon vos besoins grâce à la dépendance et à la 3ème chambre possible.
Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite coup de c OEur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647370)
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