Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Nicolas Oury vous propose : Lille - Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 40 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries, parquet, cuisine, salle d'eau avec cumulus extra plat, alarme, revêtements et finitions, tout a été repensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 35 m² environ orienté Sud-Ouest, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées ensoleillées.

Les atouts : o Maison individuelle pleine de caractère, excellente alternative à un appartement o Pas de charges de copropriété o Environ 40 m² parfaitement agencés (cf plan indicatif et relevé Carrez) o Aucun travaux à prévoir o Aucune anomalie électrique, pas d'amiante o Rénovation complète et de qualité en 2020 (dossier complet de factures) o Isolation murs et plafond en laine de verre en 2020 o Chambre de 10 m² avec dressing o Toilettes séparées o Extérieur exposé Sud-Ouest o Aucun vis-à-vis o2 places de parking privatives dans la cour o Dépendance de stockage sur la terrasse o Belle hauteur sous plafond (3.10m côté terrasse) o Quartier prisé et dynamique o Proximité des commerces, transports et commodités (accès direct A1 et A25) o Taxe foncière 365 ¤

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle MATTERPORT 3 D disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457802)