Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de ville 2 pièces

Maison à vendre · Groslay · 2 pièces · 43 m²

Publié le 06.06.2026

189 000 € 4 395 €/m2

2 pièces

43 m2

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Description

Iad France

Maria Soares vous propose :
Groslay
Charmante Maison de Ville à Groslay, Idéale pour un Premier Achat !

Située dans la charmante ville de Groslay, cette maison de ville avec un cachet historique saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Construite en 1872, cette maison de ville en triplex offre une surface habitable de 43.99 m² répartie sur 3 niveaux, parfaitement agencés pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec un espace cuisine et 1 WC.
Au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée.
Sous combles, une belle suite parentale vous attends avec une chambre lumineuse et ses dressings, une salle de bain avec WC.

Le jardin est un véritable plus, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison de ville est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La localisation est également un atout majeur, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre convivial à Groslay. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238686)