Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de village 8 pièces

Maison à vendre · Thoiry · 8 pièces · 300 m²

Publié le 06.06.2026

555 000 € 1 850 €/m2

8 pièces

300 m2

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Description

Iad France - Nathalie Martin vous propose : À 5mn de Thoiry, 10 mn de la gare d'Orgerus / Tacoignieres, au c OEur d'un village de charme avec écoles et commerces à pied, cette ancienne tannerie de 1880 offre environ 300 m² habitables répartis en 8 pièces principales, sur un jardin clos de murs.

Le rez-de-chaussée vous offre : entrée, 2 séjours, salle à manger, cuisine.

Au premier : un palier dessert 3 chambres, 1 bureau, 1sde, 1sdb, toilettes ainsi qu'une vaste suite parentale.

Au second étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre mène à une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l'extérieur, le jardin clos de murs exposé sud-ouest comprend une terrasse, une dépendance, un jacuzzi, un abri à bois, une cave à vin et un garage équipé d'une borne électrique.

L'habitation dispose de panneaux solaires et d'une chaudière à condensation.

Ses atouts :

Charme de l'ancien : pierre, poutres, tomettes
300 m², 5 chambres + bureau
Deux suites parentales
Dépendance, cave à vin, jacuzzi
Garage avec borne électrique
Jardin clos de murs, exposition sud-ouest
Village avec écoles et commerces à pied
11 min en voiture de la gare d'Orgerus / Tacoignieres (ligne N - Paris)
Accès A13 direction Paris en 15 min

Contactez-moi 7 / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187682)