Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac.

À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre.

La partie jour :

• Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
• Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine.

La partie nuit :

Quatre chambres dont :

• Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives.
• Trois chambres entre 12 et 14 m².

• Une salle de bain de 7 m².
• Un W. C. indépendant.

L'extérieur :

• Un terrain de 1 600 m² piscinable.
• Un garage de 17 m².

Partie technique :

• Conformité RT2012 validée.
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
• Huisseries PVC.
• Poêle à granulés.
• Climatisation réversible.
• Chauffe-eau thermodynamique.
• Isolation en laine de verre soufflée.
• Tout à l'égout.

À deux pas se trouvent :

. un bureau de Poste, un cabinet notarial. . un cabinet infirmier. . deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi.

À proximité :

• Commerces de proximité à 6 minutes.
• Centre commercial à 15 minutes.
• Maison de santé à 13 minutes.
• Centre hospitalier à 20 minutes.

• Maternelle à 10 minutes.
• École primaire à 6 minutes.
• Collège à 15 minutes.
• Lycée à 16 minutes.

• Un golf avec Spa à 10 minutes.

• Gare à 6 minutes.
• Aéroport à 18 minutes.
• Accès Autoroute A89 à 30 minutes.

• Bergerac centre à 20 minutes.
• Bordeaux et Sarlat à 1h25.
• Bassin d'Arcachon à 2h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059517)