Vente Maison de village 4 pièces

Iad France

• Clément Drochon vous propose : LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ
• MAISON RÉNOVÉE
• 3 CHAMBRES
• COUR DE 300 m²
• ANNEXE DE 50 m²
• RETOUR À LA VENTE !

Et si vous profitiez d'une maison rénovée avec de beaux volumes, une cour de 300 m² et une annexe de 50 m², le tout au c OEur des Abrets-en-Dauphiné ?

Rénovée en 2020, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un bien situé en centre-ville. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement.

Une belle pièce de vie de 50 m² À l'étage, découvrez une pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Des volumes qui s'adaptent à vos projets

• 3 chambres d'environ 13 m² chacune,
• Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant,
• Un grand dressing.

300 m² de cour privative : un vrai plus en centre-ville Profitez d'un extérieur aux multiples possibilités : espace repas, jardin, coin détente ou stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités.

Une annexe de 50 m² pour aller plus loin C'est l'un des principaux atouts de cette propriété : une annexe d'environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. Selon la faisabilité et les autorisations nécessaires, elle pourrait permettre d'envisager la création d'un logement indépendant, un projet locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et potentiel de valorisation.

Les informations à retenir :

• Maison rénovée en 2020,
• Chauffage électrique et climatisation réversible,
• DPE : D,
• Taxe foncière : environ 660 ¤.

Commerces et transports à environ 500 m, écoles à environ 1 km et lac de Paladru à environ 20 minutes.

Une maison qui réunit trois atouts recherchés : de beaux volumes, un extérieur généreux et une annexe offrant de nombreuses perspectives. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163307)