Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison de village avec jardin privé et vue château - Gilette

Au c OEur du village de Gilette (06830), découvrez cette agréable maison de village de 76 m², offrant un cadre de vie authentique, une magnifique vue dégagée sur le château et un jardin privatif, un atout particulièrement rare dans le village.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon convivial avec cuisine ouverte et son bar, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier.

Au premier étage, vous trouverez une grande chambre équipée d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur durant l'hiver.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre paisible du village et de la vue dégagée.

Une salle de bains avec double vasque et WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin en jouissance privative de 40 m² avec point d'eau et barbecue, ainsi que d'un jardinet supplémentaire de 15 m².

Côté dépendances, la maison dispose d'une cave avec mezzanine d'une surface totale de 25 m², offrant un espace de stockage fonctionnel ou des possibilités d'aménagement selon les besoins.

Les prestations comprennent :

• Vue dégagée sur le château et les collines environnantes
• Jardin avec point d'eau et barbecue
• 3 chambres
• Cave avec mezzanine d'une surface totale de 25 m²
• Toiture révisée en 2026
• Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés
• Installation compatible avec l'ajout d'une pompe à chaleur grâce au réseau de radiateurs déjà en place
• Commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, médecins et bureau de poste
• À seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice

Une vidéo complète de la maison est disponible sur demande afin de découvrir chaque espace avant votre visite.

Cette maison de caractère séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de vie de village, tout en profitant de services de proximité et d'un extérieur particulièrement recherché.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419201)