Vente Maison de village 4 pièces

Iad France

• Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE
• 75 m²
• 2 TERRAINS
• TRAVAUX EN COURS
• 2 CHAMBRES
• IDÉAL 1

ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Maison de village de 75 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel et bénéficiant de quelques travaux déjà effectués, complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour un projet potager, de loisirs ou agricole.

Située au c OEur de Durban-Corbières, charmant village des Corbières avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants...), vous profitez d'un cadre de vie paisible entre mer et garrigue. À environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes vers Perpignan.

Les terrains :

Ancien potager de 270 m², parfait pour cultiver vos légumes, créer un jardin d'agrément ou un espace détente.

Terre agricole de 1 380 m², idéale pour un projet de culture, plantation d'oliviers, vignes ou simplement profiter d'un espace naturel supplémentaire.

Un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour un complément d'investissement.

? Travaux déjà réalisés :

Changement de toutes les fenêtres et portes en PVC

Isolation + rénovation complète d'une chambre à l'étage

Rénovation commencée au rez-de-chaussée (salon, cuisine, entrée, escalier)

Changement du ballon d'eau chaude

Remplacement du WC

Installation électrique en cours (armoire à fusibles et disjoncteur différentiel à installer pour finalisation)

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon et cuisine avec rénovation déjà amorcée, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Étage : Deux chambres dont une entièrement rénovée et isolée. Une salle de bain complète l'espace nuit.

En plus une cave de 16 m².

Taxe foncière : 721 ¤.

Disponible immédiatement.

? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32939884)