Vente Maison de village 3 pièces

Iad France

• Claire Gouedard vous propose : Maison en pierre pleine de charme
• 3 pièces
• Plaintel (22940)

Située au c OEur du bourg de Plaintel, bien atypique, cette authentique maison en pierre sous ardoises séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Un véritable coup de c OEur où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation de qualité.

Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une rénovation complète en 2022, entièrement rénovée avec goût par des entreprises locales reconnues, la maison offre des prestations soignées :

Entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, sol en travertin apportant chaleur et élégance, cuisine aménagée et équipée réalisée par un agenceur plaintelais avec accès direct à la terrasse. À l'étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC

Le cachet de la pierre, très recherché, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Descriptif : environ 60 m² au sol, parcelle d'environ 100 m² entièrement close, huisseries PVC double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf, VMC installée, toiture sous ardoises, fenêtres de toit (2022)

Investissement sécurisé : le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Idéal pour : investisseur, primo-accédant, couple avec un enfant, famille monoparentale

Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min

La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité.

À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777955)