Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de village 3 pièces

Maison à vendre · Baixas · 3 pièces · 90 m²

Publié le 12.10.2026

95 000 € 1 056 €/m2

3 pièces

90 m2

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Description

Iad France

Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ
Maison de village d'angle à Baixas
135 m² utiles dont garage de 44 m² et grenier aménageable.

Au c OEur de Baixas, découvrez cette maison de village d'angle ensoleillé. Au rez-de-chaussée, un garage de 44 m² (accès pour petite citadine), avec un coin buanderie et un WC séparé.

Au premier étage, l'espace de vie d'environ 44 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au dernier étage, il y a le vrai coup de c OEur : un grenier de 47 m², totalement aménageable. Vous pourriez y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un grand espace de vie lumineux, selon vos envies.

Au total, ce sont près de 90 m² habitables potentiels, sur 135 m² de surface au sol.

Classée F au DPE, la maison entre pleinement dans le cadre des aides à la rénovation énergétique : Ma Prime Rénov' rénovation d'ampleur, éco-prêt à taux zéro, PTZ dans l'ancien avec travaux... L'État vous aide à la transformer en maison économe, confortable et valorisée, à votre image.

C'est un bien parfait pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement, dans un village où ce type d'opportunité part vite.

À visiter sans tarder, avant que quelqu'un d'autre n'y voie tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049836)