Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de village 11 pièces

Maison à vendre · Brouilla · 11 pièces · 249 m²

Publié le 13.08.2026

195 000 € 783 €/m2

11 pièces

249 m2

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Description

Iad France

Amélie Lehucher vous propose : BROUILLA
249 m² À FORT POTENTIEL
3 APPARTEMENTS POSSIBLES

INVESTISSEURS

2 T4 + 1 T3
VUE DÉGAGÉE
SUD / OUEST
RAVALEMENT RÉALISÉ

Au c OEur du joli village de Brouilla, idéalement situé entre Perpignan, les plages et l'Espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.

UN VRAI PROJET D'INVESTISSEMENT

La configuration permet d'envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 T4 + 1 T3, avec 3 compteurs Linky existants et un second escalier facilitant la création d'accès indépendants.

Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux.

AGENCEMENT

RDC : vaste entrée, pièce de vie / cuisine, 2 pièces, salle d'eau / WC.

1er étage : pièce de vie / cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d'eau, WC.

2e étage : même configuration, idéale pour un second T4.

TRAVAUX & ATOUTS

Rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons / placo, traitement termites et couverture, charpente conservée.

Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition Sud / Ouest, certaines menuiseries PVC double vitrage et espace rangement / garage motos.

Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à Brouilla.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183 000 ¤. (gedeon_6727_33682352)