Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de village 10 pièces

Maison à vendre · Sigean · 10 pièces · 319 m²

Publié le 06.06.2026

345 000 € 1 082 €/m2

10 pièces

319 m2

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Description

Iad France

Cecile Paulin vous propose : Idéal chambres d'hôtes
Maison de caractère 319 m² avec terrasse tropézienne & garage
Sigean (20 min Narbonne)

Vous cherchez un bien capable de générer une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique ?

Cette maison de caractère de 319 m², située au c OEur de Sigean, offre une configuration rare permettant de développer un projet rentable ou une grande maison familiale avec espaces indépendants.

Grâce à ses volumes et sa répartition sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer plusieurs suites, espaces privatifs ou zones d'accueil.

Aujourd'hui, elle propose :

plusieurs chambres pouvant être transformées en suites
deux espaces cuisine
de belles pièces de vie
un atelier ou espace complémentaire
une terrasse tropézienne, véritable atout pour recevoir et valoriser une activité

Traversante avec triple exposition, la maison offre des ambiances variées et un cadre de vie évolutif tout au long de la journée.

Atout rare : un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise énergétique, particulièrement recherché dans le cadre d'un projet d'exploitation.

Un garage motorisé complète ce bien, élément précieux en centre de village.

Situation stratégique :

à 10 minutes des plages
à proximité immédiate de la réserve africaine de Sigean
à 20 minutes de Narbonne

Un bien à fort potentiel, adapté à un projet de vie, d'accueil ou d'investissement.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064641)