Vente Maison de luxe Gif-sur-Yvette 20 Pièces 8050 m²

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, en lisière immédiate du Bois d'Aigrefoin et à quelques minutes seulement du plateau de Paris-Saclay, le Domaine de l'Orée du Bois constitue une propriété rare sur le marché francilien.

Édifié sur près de 8 000 m² de terrain paysager, cet ensemble privé réunit deux élégantes maisons d'architecte indépendantes développant plus de 539 m² habitables certifiés et plus de 850 m² de surfaces utiles. Conçu comme un véritable domaine familial contemporain, il offre un équilibre remarquable entre intimité, confort, nature et proximité des grands centres de décision.

La première demeure, résolument tournée vers l'art de vivre et la réception, accueille notamment une spectaculaire véranda paysagée de 50 m² intégrant une piscine intérieure chauffée à plancher mobile hydraulique, une réalisation aussi rare que remarquable. Une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée ainsi que de vastes espaces de réception viennent compléter cet univers dédié au bien-être et au partage.

La seconde propriété, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse, offre une approche plus familiale et contemplative. Ses généreux volumes, ses espaces de travail, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel d'évolution en font une résidence particulièrement adaptée à une vie de famille moderne.

L'ensemble totalise douze chambres, 8 dans la première 4 dans la deuxième, plusieurs espaces indépendants, deux garages équipés de bornes de recharge électrique ainsi que des prestations techniques de grande qualité. Les deux maisons bénéficient par ailleurs d'une classification énergétique C, performance particulièrement rare pour des propriétés de cette envergure.

Le domaine profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des gares RER B, des golfs de Gif-Chevry et Saint-Aubin, des centres équestres, des établissements scolaires réputés ainsi que des plus prestigieuses institutions académiques françaises, parmi lesquelles HEC Paris, l'École Polytechnique et l'Université Paris-Saclay.

Plus qu'une propriété, le Domaine de l'Orée du Bois offre un véritable art de vivre : celui d'un domaine familial confidentiel où la nature, l'espace et l'excellence se rencontrent aux portes de Paris.

DPE 1ère propriété

Surface de référence DPE : 283,18 m²

DPE : C (111 k Wh/m²/an)

Coût énergétique estimé : 2 840 € à 3 910 €/an

DPE 2nd propriété

Surface de référence DPE : 256,33 m²

DPE : C (125 k Wh/m²/an)

Coût énergétique estimé : 2 860 € à 3 960 €/an