Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Pierre Pein vous propose : Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain.

Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée.

Elle est constituée ainsi :

RDC :

• séjour 24 m²
• cuisine 8.4 m²
• salle à manger 24 m²
• salon avec cheminée 42 m²
• cellier 9.4 m²
• wc 1.8 m²
• entrée 6.5 m²
• buanderie / chaufferie 7 m²
• véranda 17 m²

1er étage :

• chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m²
• chambre 9 m²
• chambre 14 m²
• salle d'eau 4 m²
• wc 3.3 m²
• pallier 14 m²

Extérieur :

• terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois
• terrasse avec une partie en store banne 115 m²
• terrasse couverte avec tonnelle 30 m²
• double garage + atelier 60 m²
• hangar 50 m²
• piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve)
• poulailler clôturé
• chenil clôturé
• lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau
• noyeraie (une centaine de noyers)
• bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)
• possibilité de récupérer du bois de chauffage
• bassin

Confort :

• double vitrage
• climatisation réversible air / air
• 2 cheminées avec inserts
• VMC
• chauffage au fioul avec radiateurs

Commodités :

• cabinet médical et pharmacie 10min
• école, collège 10min
• commerces, commodités 10min
• hôpital 18m

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360851)