Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France

• Geraldine Cotteverte vous propose : CHÊNEHUTTE
• Charmante bâtisse en tuffeau
• 145 m² habitable
• 5 chambres.

Idéal pour : o Une famille en quête de tranquillité o Une résidence secondaire pleine de charme

• Idéal gîte (proximité Loire et animation Anjou Vélo Vintage...)

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère typique de notre région, nichée le long du coteau, dans un environnement naturel privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités à pied.

Caractéristiques principales : o Surface habitable : 145 m² o5 chambres o1 salle d'eau o2 WC o Chauffage au gaz o Caves + authentique four à pain creusé dans le coteau o Toiture en ardoise en excellent état o Puits sur la propriété o Annexe dans le coteau avec chambre et pièce supplémentaire, idéale pour créer un studio indépendant ou un petit locatif

Les atouts de cette propriété : o Maison en pierre de tuffeau pleine de charme o Cadre paisible avec bois de chênes o Terrain généreux de plus de 6900 m² o Très beau jardin et agréable terrasse o Garage et dépendances o Proximité immédiate de la Loire (5 mins à pied) o Situation pratique : école de Chênehutte, boulangerie, arrêts de bus et commodités accessibles à pied

À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques, offrant un beau potentiel de valorisation.

Une maison atypique et authentique qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108367)