Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France

• Hugo Wartel vous propose : PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG
• TERRAIN 2,4 HA
• FORT POTENTIEL

Situé à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au c OEur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique, mais également adapté à de nombreux autres projets (touristiques, événementiels, agricoles ou résidentiels).

Habitation principale - 139 m²

Maison rénovée comprenant :

• 4 chambres
• cuisine ouverte sur un bel espace de vie
• feu à bois
• terrasse

Parfait pour un couple d'exploitants ou une résidence principale sur place.

Hébergements touristiques

• Gîte de 53 m² avec superbe cheminée - capacité 2 à 4 personnes

• Deuxième gîte (travaux presque terminés) - capacité 4 à 6 personnes

Revenu locatif existant

Bâtiment d'environ 100 m² actuellement loué 860 ¤ / mois à une école du secteur, comprenant :

• ateliers
• cuisine
• salle de classe
• vestiaires

Revenu locatif stable dès l'acquisition.

Projet camping

• 6 emplacements camping-car déjà disponibles

• Possibilité d'en créer 12 supplémentaires

• Potentiel d'environ 45 emplacements caravanes / camping professionnel

Un ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet.

Les + du bien

• Étang sur la propriété permettant la pêche
• cadre naturel et calme
• idéal pour camping nature, glamping ou projet touristique
• terrain offrant également de nombreuses possibilités pour d'autres projets selon vos envies

Prix : 493 000 ¤ HAI

Pour plus de renseignements concernant le projet, la rentabilité et les caractéristiques, contactez :

Hugo Wartel - votre conseiller immobilier du secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827073)