Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de campagne 4 pièces

Maison à vendre · Pélissanne · 4 pièces · 150 m²

Publié le 06.06.2026

489 000 € 3 260 €/m2

4 pièces

150 m2

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Description

Iad France

Laurent ERRERA vous propose : Pied de Colline
Calme Absolu
Nature et Charme

Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous.

Située en pied de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison de 150 m² habitables vous séduira par son charme et son potentiel. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 760 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer.

La maison se compose en rdc de : o Un grand salon lumineux avec cheminée o Cuisine totalement ouverte sur le séjour

Une buanderie avec un accès sur l'extérieur
Un WC indépendant
Climatisation pour plus de confort

A l'étage :

Salle de bain avec un WC

o Trois chambres o Un espace bureau ou salle de jeu o Quelques travaux d'embellissement à prévoir pour la remettre à votre goût

Extérieur : o Terrain naturel de 2 760 m² o Possibilité d'aménagements : potager, stationnements o Vue dégagée, aucun vis-à-vis o Environnement calme, sans nuisances

Les atouts : o Calme absolu o Cadre verdoyant et ressourçant o Maison lumineuse et agréable à vivre o Cheminée + climatisation o Terrain spacieux

Les équipements réseaux : . Fosse septique . Forage

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié.

Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31759843)