Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre de 1870 à Montcaret - Fort potentiel avec dépendances

Située sur la commune de Montcaret, cette maison en pierre datant de 1870 développe environ 122 m² habitables et offre diverses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain clos de 5 800 m², elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Rez-de-chaussée :

• Vaste pièce de vie de 49 m² avec coin salon et cuisine ouverte
• Poêle à bois dans le salon
• Accès direct au jardin par porte-fenêtre
• Une chambre de 20 m²
• Salle d'eau (3,77 m²)
• Partie attenante à la cuisine d'environ 50 m², non chauffée et non isolée, comprenant un WC et une buanderie, avec possibilité de créer une ouverture pour agrandir l'espace de vie

Étage :

• Entrée avec porte-fenêtre et escalier en pierre
• Deux grandes chambres de 25 m² et 24 m²
• Travaux intérieurs à terminer pour exploiter pleinement cet espace

Extérieurs :

• Terrain clos de 5 800 m²
• Environnement agréable et dégagé
• Puits
• Grange d'environ 50 m² offrant un beau potentiel
• Possibilité de relier la grange à la maison, notamment par la partie cuisine, permettant de porter la surface habitable à environ 170 m²
• Dépendances pouvant servir de stockage, atelier ou projet d'aménagement

Les atouts :

• Maison en pierre pleine de charme
• Beaux volumes
• Fort potentiel d'agrandissement
• Dépendances exploitables
• Travaux récents avec installation de panneaux solaires couplés à une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude

Travaux à prévoir :

• Rénovation de la cuisine
• Salle d'eau et WC à reprendre
• Toiture à revoir sur une partie
• Travaux de finition à l'étage (chambres à terminer)
• Assainissement individuel non conforme

Points techniques :

• Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant
• Portes en PVC double vitrage
• Chauffage au bois avec poêle à bois
• Installation récente de panneaux solaires avec pompe à chaleur
• Toiture partiellement révisée

Disponible 7j / 7 pour visiter ce bien qui vous ressemble ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33005708)