Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE Maison de campagne à rénover en Dordogne. Visite virtuelle disponible !

Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer. Il se compose de :

• Maison en pierres, MITOYENNE DES 2 COTES, d'une superficie d'environ 65 m² habitables avec :

en RDC :

• une pièce de vie de 26 m² (cuisine / salle à manger, salon)
• une chambre de 9,5 m²
• une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC

au premier étage :

• 2 chambres
• WC avec meuble vasque
• un grenier de 6 m² pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux

• Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils et atelier. Le four à pain est toujours fonctionnel.

• Un jardin de 400 m² sur le devant de la maison (il faut traverser une petite allée pour y accéder)

• un terrain de 1800 m² avec une mare (ensemble non attenant à la maison).

Autres caractéristiques :

• Assainissement individuel non conforme
• Huisseries PVC avec double vitrage
• Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques
• Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture)

A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256010)