Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France

• Corinne Gabriel vous propose : Maison de charme entièrement rénovée
• 120 m²
• Piscine
• Calme et authenticité

Découvrez cette superbe maison de campagne alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un paisible village du Gers, Montaut, à proximité de Mirande, Trie-sur-Baïse et Miélan. Offrant 120 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 667 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale ou secondaire.

? Les atouts de cette demeure : o Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec poutres apparentes et murs en pierre grattée, alliant chaleur et authenticité o Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir o2 grandes chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC privatifs o3 WC au total, dont un indépendant o Climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois pour un confort en toute saison o Piscine privative (4,75 m x 2,10 m), idéale pour se détendre avec vue sur la campagne gersoise o Terrasse exposée sud sous tonnelle, jardin clos et fleuri o Abri de stockage (pouvant être transformé en garage) et portail direct sur la route

? Entièrement meublée avec goût, dans un esprit vintage et chaleureux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'état intérieur est impeccable, les prestations sont de qualité (menuiseries bois / PVC double vitrage, cumulus 300 L...).

? Localisation idéale : o Mirande à 12 min o Trie-sur-Baïse à 10 min o Auch à 40 min o Tarbes à 30 min Une situation rêvée, entourée de verdure et à proximité des commodités (écoles, commerces, médecins, restaurants).

? Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir et tomber sous son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215157)