Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * TOURNAN EN BRIE * IDEAL GRANDE FAMILLE & ENTREPRENEURS espaces garantis.

MAISON DES ANNEES 60

• INDIVIDUELLE
• ARCHITECTE
• PLEINE DE CHARME
• 9 PIÈCES DE 170 m² HABITABLE / 200 m² TOUT UTILE AU SOL SUR UNE PARCELLE DE 1630 m² CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE + SOUS-SOL TOTAL 100 m² environ.

PROCHE TOUTES COMMODITÉS.

AU RDC :

• LARGE ENTREE élégante en marbre vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l'étage et au sous-sol.
• L'espace de vie parqueté en L doté d'une cheminée insert, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accès direct à l'extérieur et sa TERRASSE DE 55 m² environ.
• La cuisine, spacieuse & fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse dominant le jardin.
• 4 CHAMBRES dont une servant aujourd'hui de BUREAU, un WC séparé avec lave-mains, SALLE DE BAIN complètent ce niveau.
• Accès au SOUS-SOL depuis la maison un vrai confort réparti en BUANDERIE avec son accès à l'extérieur pour plus de praticité, CHAUFFERIE, ATELIER, ESPACE, et son GRAND GARAGE convenant à divers usages.

À L'ÉTAGE : Dégagement, SALLE D'EAU AVEC WC, GRAND PALIER de 25 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, 2 CHAMBRES.

SOUS-SOL TOTAL : Un espace de 100 m², Hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d'aménagements, accès au jardin facilité par de nombreux ouvrants.

Le jardin arboré, arbres fruitiers, SANS AUCUN VIS A VIS.

Prestations :

• Marbre au Rez de chaussée et parquets massifs en chêne.
• Fenêtres Double vitrage et baies vitrées coulissantes sur la partie séjour et salle à manger.
• Volets roulants électriques
• Chaudière gaz, entretenue.
• Portail motorisé & Terrain parfaitement sécurisé et clos.
• Diagnostics performants.
• Fibre optique.

On aime : o Le cachet unique de la maison, offrant solidité et authenticité o Les volumes généreux et la modularité des espaces avec SES 6 CHAMBRES DONT 4 AU RDC.

• STATIONNEMENTS de véhicules nombreux et aisés

o L'emplacement privilégié, au calme et proche des commodités.

• Le terrain PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE au vu du PLU en vigueur.

Prêt à la découvrir, contactez-moi. Votre conseillère du secteur, je réside à Tournan depuis 30 ans connaissance et expertise garanties.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 522 000 ¤. (gedeon_6727_33451989)