Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Maison à vendre · La Frette-sur-Seine · 7 pièces · 157 m²

Publié le 06.06.2026

595 000 € 3 790 €/m2

7 pièces

157 m2

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Description

Iad France

Ouiza Saiche vous propose : Maison d'Architecte
Vue Seine
EXPO Sud-ouest

178 m² au sol (157 m² de surface habitable) | Jardin 710 m² | Isolation Extérieure (2025) | DPE C / Terrasse 70 m²

Découvrez cette demeure d'exception à La Frette-sur-Seine, alliant calme absolu, lumière naturelle et prestations de standing.

Les Extérieurs Double exposition : Jardin de plain-pied au Sud-Ouest avec arbres fruitiers.

Espace Détente : 2 vastes terrasses (70 m²) sans vis-à-vis, surplombant un terrain boisé face à la Seine.

Un Agencement Fluide & Lumineux Rez-de-chaussée :

Entrée majestueuse avec rangements sur mesure.

Cuisine dînatoire avec verrière d'atelier ouverte sur le jardin.

Triple séjour traversant avec cheminée.

Espaces utiles : Cellier, atelier, garage motorisé et cave à vin creusée dans la roche.

Étage (Espace Nuit) :

Palier polyvalent (bureau / lecture) avec accès terrasses.

Suite parentale (> 30 m²) : accès terrasse privé, salle de bain (douche + baignoire) et buanderie.

3 chambres complémentaires (dont deux avec mezzanines) + salle d'eau.

Performances & Équipements Énergie : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025. Classée C (DPE 2026).

Confort : Portail et garage motorisés, alarme.

Localisation Premium & Mobilité À deux pas des berges et de la future marina.

Écoles : Accessibles à pied.

Transports : Paris-Saint-Lazare en 17 min (Ligne J, Gare La Frette-Montigny). Accès rapide RER A (Sartrouville / La Défense) via bus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132544)