Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Magnifique Villa d'Architecte type Villa Californienne de 190 m² + jardin de 1450 m² au Rebberg unique à la vente - Discrétion et Luxe sont au rendez-vous

Je vous propose cette superbe villa californienne construite en 1961 et entièrement rénovée en 2016 dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse :

• Grand salon salle à manger avec cheminée ouvert sur cuisine et ilot central signature et chauffage au sol PAC
• Frigo à vin réfrigéré (petite cave à vin réfrigérée) dans la cuisine
• La cheminée fonctionne parfaitement, 13

KW : on gagne 4-5 degrés en hiver juste avec la cheminée allumée

• 1 suite parentale avec salle de bain (en suite) et dressing avec Climatisation réversible dans la suite parentale + vue sur les Vosges
• 1 Rooftop pour prendre l'apéro devant le coucher du soleil et profiter de moments de détente
• Chauffage au sol avec PAC dans la salle de bain + sèche serviette (douche à l'italienne et carrelage italien)

• 1 suite avec salle de bain et WC, chauffage électrique.
• 1 salle de bain avec baignoire
• 2 WC
• 1 chambre enfant
• 1 salle de sport
• 1 buanderie

• 1 garage double + 4 places parking : évier dans le garage
• 1 petit local piscine et PZC pour la piscine au sel avec réglages automatique du PH + PAC qui chauffe très vite à 29 degrés avec bâche à bulle.
• 1 Cave à vin (structure reste) située dans le garage.
• 1 Grande Piscine en L chauffée + pergola avec barbecue

Le grand Jardin de 1450 m² saura vous charmer afin de passer de bons moments en famille et / ou entre amis pendant les jours ensoléillés.

Un Abri pour le bois (cheminée) dans le jardin derrière la piscine est également inclus. La toiture a été refaite, aucun travaux à prévoir.

Mobilier peut rester : À négocier

Alarme télésurveillance et vidéo Alarme incendie Portail éléctrique

• Taxe Foncière : 4100¤
• DPE B fait en février 2026

N'hésitez pas à me contacter et venir voir ce bijou architectural qui offre un style de vie familial, discret, chaleureux et luxueux dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793956)