Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Maison à vendre · Les Issambres · 6 pièces · 132 m²

Publié le 06.06.2026

1 150 000 € 8 712 €/m2

6 pièces

132 m2

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Description

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : À 150 m de la mer - Villa contemporaine avec Piscine

Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 150 mètres de la mer et à proximité du port, découvrez ce projet de villa entièrement rénovée sur un terrain plat d'environ 850 m², situé dans une rue peu passante.

Le projet prévoit une maison de 133 m² habitables organisée sur deux niveaux avec de beaux espaces de vie, 4 chambres dont une suite, ainsi que des espaces fonctionnels (cellier, buanderie, rangements) avec un bel aperçu mer.

À l'extérieur, le terrain permettra également l'aménagement d'une piscine et d'espaces de vie agréables.

Le prix affiché comprend l'ensemble du projet :

l'achat de la maison et du terrain
la totalité des travaux de rénovation
les aménagements extérieurs et la piscine

Ainsi, les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur du foncier, et non sur le montant global du projet. (soit environ 8% de 670 000¤ uniquement)

Une belle opportunité de profiter d'une villa neuve, prête à vivre, à deux pas de la mer dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Prix du projet complet : Numéro de téléphone masqué ¤ frais d'agence inclus

Dossier complet et devis des travaux disponibles sur demande. Me contactez

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800846)