Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : LE GREO

• MAISON CONSTRUCTION BOIS
• 4 CHAMBRES, 150 m²
• GARAGE
• JARDIN
• ESPACE INDEPENDANT

Maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007. Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65 m² avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18 m²) avec leur salle d'eau attenante, un WC et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m²) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants.

Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnant la sensation d'une petite forêt.

Le garage de 20 m², accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7 m² accueillera votre matériel de voile ou de navigation.

COTE TECHNIQUE :

• Construction sur vide-sanitaire
• Dalle RDC hourdis béton
• Ossature bois / Isolation Ouate de Cellulose
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Cuve de récupération des eaux de pluie de 4000

L raccordée aux robinets extérieurs

• Poêle à bois comme principale mode de chauffage / Chaudière au gaz déjà en place si besoin
• Très belle performance énergétique
• Possibilité d'un cabinet indépendant / Espace pour activité libérale / Chambre d'hôte
• Bus et cars scolaires à pieds / Sentiers côtiers à 300m

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615042)