Vente Longère 9 pièces

Iad France

• Elodie Pere vous propose : Longère rénovée
• 6 chambres
• Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)

Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.

• FORT POTENTIEL LOCATIF *

Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,. Les possibilités sont multiples !

Actuellement, les studios et les chambres sont loués en baux de 9 mois.

• REZ-DE-CHAUSSEE *

• Vaste salon avec cuisine ouverte,
• Bureau, buanderie, atelier,
• Deux studios indépendants avec entrée séparée,
• Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.

• PREMIER ETAGE *

• Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,
• Deux grandes chambres,
• Salle d'eau.

• DERNIER ETAGE *

• Deux chambres supplémentaires,
• Suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d'eau.

• ATOUTS SUPPLEMENTAIRES *

• Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d'amis,
• Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,
• Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,
• Terrain piscinable.

• PRESTATIONS *

• Chauffage gaz et électrique
• Fibre optique
• Rénovation complète, maison sans travaux.

• EMPLACEMENT PRIVILEGIE *

Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.

• > Une maison de caractère qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en deux logements indépendants.

Visite virtuelle disponible sur demande - Ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699513)