Vente Longère 7 pièces

Iad France

• Mark Miles vous propose : COUP DE COEUR
• Longère Authentique 196 m² + Grange sur 1810 m² Constructibles
• Corbreuse (91)

EXCLUSIVITÉ - Potentiel exceptionnel aux portes de Paris. Découvrez cette propriété de charme à Corbreuse, à seulement 5 minutes de Dourdan, idéale pour allier vie paisible et accès rapide à l'Île-de-France.

Une longère de caractère à fort potentiel Avec ses 196 m² habitables, cette bâtisse séduit par son authenticité : poutres apparentes, pierres de caractère, cheminées d'époque... Elle offre un agencement optimisé en 7 pièces, dont :

• un séjour traversant avec cheminée,
• une cuisine équipée fonctionnelle,
• quatre chambres spacieuses (dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant),
• un bureau parfait pour le télétravail,
• une salle de bains et une salle d'eau.

Sa configuration modulable convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif.

Un extérieur rare sur 1810 m² de terrain entièrement constructible Le jardin arboré, exposé sud-est-ouest et sans vis-à-vis, vous assure une tranquillité totale. Une grande grange attenante de 50 m², déjà alimentée en électricité, ouvre de multiples perspectives : agrandissement, logement indépendant, espace professionnel...

Un cadre de vie équilibré Corbreuse offre toutes les commodités de proximité : écoles maternelle et primaire, commerces, pharmacie, cabinet médical... tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

? Atouts techniques

• Fibre optique installée
• Tout-à-l'égout raccordé
• Alarme
• Plan d'aménagement Rhinov fourni

Consommation énergétique maîtrisée : 2 900 ¤ / an (chauffage mixte bois + fioul, usage réel déclaré)

Pour qui ?

• Familles à la recherche d'espace et de calme
• Télétravailleurs en quête d'un cadre de vie ressourçant
• Professionnels libéraux
• Investisseurs attirés par le potentiel constructible

Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d'une pièce d'identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616931)