Vente Longère 10 pièces

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE - LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES

GROS POTENTIEL - IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT ? VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S'ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS.

? PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET

• > Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie)
• > Salon convivial
• > Cuisine aménagée
• > Chambre au rez-de-chaussée
• > Salle de bain avec WC
• > Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement

À l'étage :

• > Mezzanine (bureau / espace détente)
• > 3 chambres
• > 2 pièces dressings
• > Salle de douche avec WC

? BOUTIQUE - RARE

• > Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins
• > WC
• > Accès indépendant

La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l'habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins.

• > un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir

?DÉPENDANCES

• > Annexes / écurie d'environ 25 m²
• > Spacieuses granges d'environ 62 m²
• > énorme potentiel de valorisation
• > Espaces agréables

Terrain entièrement clos d'une superficie de 1 999 m², joliment arboré et agrémenté d'un abri de jardin.

?MAISON ÉCONOME & DÉJÀ RÉNOVÉE = PAS TRAVAUX À PRÉVOIR ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Pompe à chaleur air / eau (2020) ? Climatisation (2022) ? Toiture refaite entièrement + étanchéité (2020) ? Présence d'un puits ? Tout à l'égout ? Portail motorisé ? Faible taxe foncière ? Diagnostic C

? Vous posez vos valises et vous profitez ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

BIEN AVEC CE NIVEAU DE POTENTIEL = TRÈS DEMANDÉ ? Famille avec projet ? Investisseur malin ? Entrepreneur / indépendant

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926813)