Vente Immeuble 97 m²

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 300bmètres de la station thermale, dans un environnement calme et recherché.

L'immeuble se compose de 3 studios et un appartement indépendants, tous entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes et soignées : o2 studios de 16 m² o1 studio de 29 m² o1 appartement de 36 m²

Chaque studio comprend : o Une cuisine intégrée o Une salle d'eau avec WC o Un coin nuit optimisé o Un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), garantissant confort et excellente rentabilité énergétique

? Rénovation complète : o Toiture refaite o Électricité, plomberie, isolation, équipements : tout est neuf o Aucun travaux à prévoir

? Excellente rentabilité locative : o Bien parfaitement adapté à la location pour curistes o26 cures déjà réservées pour l'année 2026, offrant une visibilité immédiate sur les revenus

? Extérieurs : o Terrain clos et joliment arboré de 820 m² o Belle terrasse de 31 m², aménagée dans un esprit cocooning, idéale pour la détente . Dépendance permettant de stocker le matériel de Jardin.

? Produit rare, clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans travaux.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481538)