Vente Immeuble 90 m²

Iad France

• Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel
• rénovation complète
• emplacement stratégique

Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l'hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité. ________________________________________ Description du bien L'immeuble se compose de : o3 niveaux sur cave o Plateaux d'environ 20 à 35 m² par niveau o Possibilité d'aménagement en plusieurs logements selon projet ________________________________________ Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, incluant : o Absence de système de chauffage o Gros OEuvre à vérifier et sécuriser o Second OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.) ________________________________________ Potentiel du bien Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment : ostudios, T1 ou petits T2 olocation meublée ou classique oforte demande locative dans le secteur ________________________________________ Atouts o Emplacement privilégié proche centre-ville o Proximité immédiate des services essentiels et de l'hôpital o Fort potentiel de rentabilité après rénovation o Bien rare sur le marché local ________________________________________ Investissement à fort levier Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière. Important : L'immeuble sera débarrassé et vidé de tout encombrant pour la vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 17 000 ¤. (gedeon_6727_33214996)