Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 868 m²

Maison à vendre · Dordives · 868 m²

Publié le 27.10.2026

365 000 € 421 €/m2

868 m2

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Description

Iad France

Catherine Bour vous propose : DORDIVES -IMMEUBLE DE 868 m²
PARKING
BON ÉTAT -

En bon état, cet immeuble situé à Dordives offre une surface exploitable de 868 m² répartie sur 3 niveaux, avec des expositions Est et Ouest qui garantissent une luminosité traversante tout au long de la journée.

Le bâtiment présente un agencement fonctionnel sur ses trois niveaux, permettant une grande flexibilité d'utilisation des espaces. Les volumes sont bien dimensionnés et bénéficient d'une belle clarté naturelle grâce à la double orientation. Si le bien est en bon état général, certains travaux de remise à neuf ou d'adaptation sont à prévoir selon le projet envisagé, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les aménagements intérieurs. Actuellement, 25 chambres, toutes dotées de sanitaires, douches ou baignoires, selon. En plus, 3 studios indépendants ainsi que des garages. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un jardin privatif et des places de parking complètent l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de stockage appréciable. Dordives ville tous commerces, gare pour Paris gare de Lyon, accès A6, A77 sur place et A19 à 5 mns.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_34118394)