Vente Immeuble 84 m²

Iad France - Christelle GULINO vous propose : EMPLACEMENT 1er ORDRE- Bien exceptionnel au coeur du quartier emblématique du Panier.

• REVENUS de + de 29000¤ pour 2025 (Location de l'étage)

LE GROS +: 3 paliers avec des portes d'entrée pour pouvoir louer séparément !

Dans le c OEur historique de Marseille, découvrez cette superbe maison de ville / Immeuble entièrement rénovée avec goût et souci du détail de 84 m². Situé à proximité du Vieux-Port (3 mn à pied), du Mucem, des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée : D'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30 m². Un Wc est également à disposition au rdc.

En R1 : Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche et un wc.

En R2 : Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche, un wc ainsi qu'une mezzanine.

L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité.

L'immeuble peut-être facilement séparé en 3 studios indépendants Des portes d'entrées à chaque plateau ont été déjà installée. Possibilité de rajouter une cuisine en R1 et R2.

? Les + du bien :

• Revenus de + de 29000¤ pour 2025 (Location de l'étage)
• Cuisine équipée : Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur
• Emplacement 1er Ordre / Hyper centre
• Vue sur Notre dame de la garde
• A 3 mn à pied du Vieux-Port
• Pas de charges
• Fenêtres PVC double vitrage
• 3 wc
• Possibilité de séparé les 3 plateaux facilement
• Mezzanine
• Aucun travaux (Rénovation faîte avec goût)
• Possibilité de laisser l'immeuble meublé
• Proche des commodités, des écoles et des transports en commun

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet immeuble rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730378)