Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 81 m²

Maison à vendre · Torreilles · 81 m²

Publié le 11.06.2026

125 000 € 1 543 €/m2

81 m2

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Description

Iad France

Jérôme Saulnier vous propose : Immeuble de rapport
Torreilles
Idéal investissement locatif

Situé au c OEur de Torreilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants :

Un studio en rez-de-chaussée d'environ 24 m² habitables, idéal pour de la location meublée ou un étudiant
Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2ème étages d'environ 56 m² habitables, parfaitement adapté à un couple avec enfant

Soit une surface totale d'environ 81 m² pour l'ensemble

Les atouts :

Immeuble sans copropriété
Toiture rénovée
Deux logements indépendants
Bonne distribution des volumes
Fort potentiel locatif

Torreilles est une commune recherchée du littoral catalan, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec la mer et son authenticité. À seulement environ 15 minutes de la faculté de Perpignan, ce bien offre un réel potentiel pour de la location étudiante en complément d'une location familiale.

À proximité :

Commerces et services accessibles à pied
Écoles et infrastructures du village
Accès rapide à Perpignan
Plages à quelques minutes

Un bien idéal pour :

Investisseur souhaitant générer deux loyers
Projet locatif mixte (étudiant + famille)
Optimisation du rendement locatif
Constitution de patrimoine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369705)