Vente Immeuble 764 m²

Iad France - Arthur Bouhelier vous propose : Au c OEur de la zone artisanale et industrielle de Morteau, au sein d'une copropriété de 4 cellules entièrement réisolée par l'extérieur en 2011, venez découvrir ce magnifique espace de 763 m² baigné de lumière.

Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir une activité industrielle, artisanale ou de services.

? Le fort potentiel de ce bien :

o Aménagement commercial possible : Un espace de 200 m² dédié au commerce est réalisable, sous réserve d'être en lien avec l'activité exercée sur le reste de la surface (ex. : Atelier de fabrication sur 563 m² et 200 m² dédiés à la vente des produits). o Modularité : Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, la quasi-totalité des murs intérieurs sont des cloisons. Elles peuvent donc être retirées ou déplacées afin de libérer un volume totalement vierge, à redéfinir selon vos besoins. o Accessibilité : Située au 2ème étage, cette surface bénéficie d'une entrée de plain-pied d'un côté, ainsi que d'un accès à un quai de chargement donnant sur un monte-charge (ascenseur) de l'autre côté.

? Agencement actuel des lieux :

o Espace accueil & administratif : À l'entrée principale, vous trouverez 4 bureaux fonctionnels. o Espace production : Un large passage dessert 2 grands halls de production de 400 m² et 265 m². o Locaux sociaux & techniques : 2 réserves de 27 m², des vestiaires, un réfectoire ainsi que des sanitaires Homme / Femme.

? Annexes & Prestations :

o5 places de stationnement privatives. o Quai de chargement / déchargement avec ascenseur / monte-charge. o265 m² de combles en propriété, parfaits pour le passage des réseaux ou le stockage de petits composants. o Sécurité assurée par un système de vidéos surveillance et de contrôle d'accès.

PRIX TTC (TVA récupérable)

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33¤ par mois (soit 1960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357042)