Vente Immeuble 64 m²

Iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez un ensemble immobilier composé de 3 appartements dans une petite copropriété de 6 appartements, proche du futur métro 15 Place de la Boule ? Ce bien est idéal pour investissement locatif patrimonial.

L'appartement du RDC (2 P de 26 m² avec une terrasse de 26 m²) : pièce de vie de 14 m² avec cuisine équipée, chambre avec salle d'eau et WC. Chauffage collectif, chaudière gaz. Bail de location nu en cours - 850 ¤ / mois CC. DPE E

L'appartement du 1er étage (2 P de 26,5 m²) : pièce de vie de 11,5 m² avec cuisine équipée, chambre de 12 m² et salle d'eau avec WC. Chauffage collectif, chaudière gaz. Bail de location nu en cours - 800 ¤ / mois CC. DPE E

L'appartement du 2ème et dernier étage (bas de plafond et mansardé - 12 m² carrez et 23 m² au sol) : pièce de vie avec coin kitchenette / salon / chambre et salle d'eau avec WC. Actuellement vide. Chauffage individuel électrique. DPE C

L'immeuble a bénéficié d'un programme de rénovation : en 2024 RAVALEMENT avec ITE sur la façade arrière / pignons, toiture refaite en 2019 et chaudière collective changée en 2018.

Les + :

• Garage et cave en sous-sol
• Toiture, chaudière et ravalement ITE faits
• Double vitrage dans les 3 logements
• Petite copropriété de 6 lots, gestion facilitée
• Proche (5mn à pied) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15)
• BUS à proximité immédiate (141,159, 160,163, 258,259, 263)
• Centre commercial Leclerc / Le Mont Valérien avec toutes ses commodités à proximité immédiate

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.33¤ par mois (soit 4708 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 4708 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385798)