Vente Immeuble 512 m²

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : RARE LOCAL D'ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE

Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'exploitation. ? Caractéristiques principales : 512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m²

3 entrées indépendantes Grands volumes exploitables Espaces modulables (magasin, stockage, bureaux...) Présence d'un étage avec pièces annexes ? Un bien aux multiples usages :

? Centre médical ou paramédical ? Salle de sport / bien-être ? Commerce / showroom ? Activité artisanale ou logistique ? Projet multi-locataires (division possible)

? Atouts majeurs : Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces Accès indépendants -> optimisation locative Fort potentiel de rentabilité pour investisseur Bien adapté à une activité existante ou à développer

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116430)