Vente Immeuble 488 m²

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : PRODUIT TRÈS RECHERCHÉ Immeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité ( + de 12 % brut) Il s'agit d'une opportunité d'investissement immobilier assez rare, offrant une rentabilité annoncée supérieure à 12 % et des revenus immédiats. Le bien est situé sur un axe très passant, avec un emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques locales et une gare TGV.

Au rez-de-chaussée : local professionnel o Un espace d'accueil d'environ 20 m² o Deux grands plateaux modulables d'environ 45 m² et 74 m² chacun Ces espaces peuvent être transformés en bureaux (open space) ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, pizzeria, etc.). Idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

À l'étage : partie habitation + location o Un appartement T4 d'environ 108 m² comprenant 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3e chambre) o4 chambres déjà exploitées en location courte durée

Extérieurs o Parking o3 garages o Terrain arboré agréable

Rentabilité estimée o Revenus mensuels : environ 3 750 ¤ o Revenus annuels : environ 45 000 ¤ o Rentabilité brute : supérieure à 12 %

Pour toute visite ou renseignement : Thierry Zbrozinski Conseiller commercial en immobilier - iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33664733)