Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 477 m²

Maison à vendre · Cambrai · 477 m²

Publié le 20.10.2026

960 000 € 2 013 €/m2

477 m2

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Description

Iad France

Kévin Samiez vous propose : IMMEUBLE HISTORIQUE CLÉ EN MAIN
CAMBRAI CENTRE
435 m²

En plein c OEur de Cambrai, découvrez cet immeuble historique bénéficiant d'une rénovation totale et proposé clé en main avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027.

D'une surface totale de 435 m², il comprend : 6 appartements de typologies T1, T2 et T3, représentant 258 m² habitables et un espace ERP de 177 m² avec sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes.

Plusieurs logements disposent d'espaces extérieurs privatifs : une cour de 6 m² pour le T3, des terrasses de 4 m² et 3 m² pour deux T2, ainsi qu'une terrasse de 6 m² pour le T1.

Un investissement patrimonial attractif. Revenus locatifs annuels estimés : supérieurs à 50 000 ¤ Projet immobilier avec potentiel d'optimisation fiscale via le déficit foncier, sous réserve d'éligibilité des travaux et de la situation de l'investisseur. Rénovation totale et livraison clé en main Emplacement privilégié en centre-ville Ensemble immobilier mixte : logements et ERP

Un bien de caractère offrant un potentiel locatif diversifié, idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Prix de vente : 960 000 ¤ TTC Pour plus d'informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087162)