Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 430 m²

Maison à vendre · Roanne · 430 m²

Publié le 06.08.2026

390 000 € 907 €/m2

430 m2

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Description

Iad France

Valérie Devernois vous propose : ROANNE
immeuble en monopropriété- 6 logements. 420 m²
TRÈS BON ÉTAT -

Dans une rue calme et proche du c OEur de ville cet immeuble de Roanne, proposé en très bon état, offrant une surface habitable de 420 m² répartis sur 3 niveaux en 6 appartements de bonne rentabilité

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'ensemble profite d'une bonne luminosité en fin de journée, avec des volumes bien dimensionnés à chaque niveau. 6 T3 avec Séjour et cuisine séparée, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau, un wc séparé et un balcon, chacun refait récemment Le bâtiment, soigneusement entretenu, présente des équipements solides. et une cave par appartement. Chacun bénéficiera également d'un jardin enherbé et arboré pour jouir d'un extérieur confortable, entretenu par les colocataires. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé à l'ensemble des niveaux. Volets roulants et menuiseries double vitrage. L'accès est sécurisé par un digicode, et le raccordement au réseau d'assainissement collectif est en place.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657639)