Description
Iad France - Marine Pagniez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE
Immeuble composé de 13 logements (studios & T2).
Rotation locative très faible sur les studios loués depuis plusieurs années.
Répartition locative
13 lots : 10 studios + 3 T2
8 lots loués / 5 vacants en rénovation ou travaux programmés Loyers HC constatés sur studios rénovés : 295 ¤ à 370 ¤ Loyers T2 : 480 ¤ à 490 ¤ (non meublés)
Situation des travaux
La majorité des studios sont déjà rénovés et loués 3 studios + 1 T2 à terminer pour remise en location Un T2 à rénover intégralement
Fiscalité & charges
Taxe foncière : 4 900 ¤ / an (partiellement refacturable)
Rentabilité & perspectives
Bâtiment bien adapté au locatif de petite surface, tension locative correcte À pleine occupation, rentabilité brute estimée ? 11 %
Potentiel d'optimisation via :
? remise à niveau des 5 lots vacants ? révision locative progressive
Investisseur cherchant : Un actif à fort rendement Une montée en valeur par travaux Un cashflow positif à court terme après mise en location complète
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485534)
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