Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 317 m²

Maison à vendre · Saleilles · 317 m²

Publié le 06.06.2026

450 000 € 1 420 €/m2

317 m2

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Description

Iad France

Damien Gitard vous propose :
SALEILLES EXCLUSIVITE
IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE
VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE

Situé au c OEur de Salleilles, face à l'église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d'investissement.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

2 locaux commerciaux : 1 local de 40 m² (non loué) 1 local de 83 m² (non loué - travaux à prévoir) 2 garages (non loués)

1er étage :

Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l'église (non loué) Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 ¤ + 30 ¤ de charges

2e étage :

Appartement T3 de 64 m². Loué 600 ¤ + 30 ¤ de charges Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 ¤ + 30 ¤ de charges

Les + : Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel Emplacement privilégié face à l'église Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats) Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation Fort potentiel d'optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division...)

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Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981442)