Vente Immeuble 311 m²

Iad France - Richard Capone vous propose : * A SAISIR : MAISON DE MAÎTRE COMPOSÉE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS, UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GARAGE, JARDIN ET GRANDE COUR *

Entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit :

• AU RDC : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement T2 avec cuisine équipée (14 m²), séjour (18 m²), chambre (17 m²) avec dressing et WC, SDB et WC.

• L'ÉTAGE donne accès à 2 grands T4 en DUPLEX d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30 m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7 m²), WC (3 m²), 2 chambres (14 m² chacune) et un grenier avec dressing et velux.

• EN SOUPLEX un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire.

• UN TERRAIN DE 5,65 ARES avec JARDIN CLOS et aménagé :

terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10 m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité)

• UN GARAGE ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules.

UNE IMPORTANTE RÉNOVATION A ÉTÉ EFFECTUÉ DEPUIS 2016 :

• toiture avec double isolation
• façade
• murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces
• menuiseries
• électricité / VMC + détecteurs fumée gaz et monoxyde
• plomberie
• 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs
• extérieurs etc

SUR PLANCHER hormis RDC sur dalle Hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au RDC

• Peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc *

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204620)