Vente Immeuble 300 m²

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment Historique Remis à Neuf au COEur de Douai, l'un des plus beaux de la Ville

Au c OEur de la charmante ville de Douai, découvrez ce bâtiment exceptionnel entièrement rénové avec une surface totale de 300 m² répartie sur 3 niveaux

L'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin et est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un lieu d'exception.

En plus de sa situation exceptionnelle, en centre ville et surtout à 2 pas de la gare, les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone contribuent à rendre ce bâtiment non seulement esthétique mais aussi fonctionnel et sécurisé pour ses occupants.

Immeuble avec prestations de grande qualité se décomposant comme suit :

Appartement 1 : T3 de 75 m² - 2e étage droite + cave dédiée Appartement 2 : T2 de 59 m² - 2e étage gauche + cave dédiée Appartement 3 : T3 de 75 m² - 3e étage droite + cave dédiée Appartement 4 : T2 de 52 m² - 3e étage gauche + cave dédiée Appartement 5 : T2 de 45 m² - 4e étage + cave dédiée

Actuellement loué en location courte durée ? Revenus actuels : 9 000 ¤ / mois soit 108 000 ¤ / an ? Rentabilité brute de plus de 12 %

En location meublée classique : Loyers estimés à 6 500 ¤ / mois, soit 78 000 ¤ / an

L'annonce d'un bien aussi rare ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouveaux projets. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce bâtiment emblématique de Douai a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527395)