Vente Immeuble 300 m²

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : À 2 minutes de Château-Thierry. Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif. Composition de l'immeuble : 2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant) 4 appartements de type F2 2 appartements de type F2 meublés Situation locative : 6 logements actuellement loués 2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locative Revenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 ¤ charges comprises, sur la base d'une occupation complète. Détail des logements :

• Appartement 1 : Studio vacant - potentiel locatif estimé à 330 ¤ / mois CC - DPE : 322 k

Wh / m² / an (E) - GES : 12 kg CO2 / m² / an (C)

• Appartement 2 : F2 loué 501 ¤ / mois CC - DPE : 295 k

Wh / m² / an (E) - GES : 9 kg CO2 / m² / an (B)

• Appartement 3 : F2 loué 535 ¤ / mois CC - DPE : 294 k

Wh / m² / an (E) - GES : 9 kg CO2 / m² / an (B)

• Appartement 4 : F2 vacant - potentiel locatif estimé à 535 ¤ / mois CC - DPE : 308 k

Wh / m² / an (E) - GES : 12 kg CO2 / m² / an (C)

• Appartement 5 : Studio meublé loué 430 ¤ / mois CC - DPE : 298 k

Wh / m² / an (E) - GES : 9 kg CO2 / m² / an (B)

• Appartement 6 : Studio meublé loué 381 ¤ / mois CC - DPE : 375 k

Wh / m² / an (F) - GES : 11 kg CO2 / m² / an (C)

• Appartement 7 : F2 loué 567,27 ¤ / mois CC - DPE non communiqué
• Appartement 8 : F2 meublé loué 478,63 ¤ / mois CC - DPE non communiqué

L'ensemble représente un revenu locatif théorique de 3 757,90 ¤ par mois, soit environ 45 095 ¤ annuels charges comprises. Idéal investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative grâce aux logements vacants.

Taxe Foncière : 3300 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994007)