Vente Immeuble 300 m²

Iad France

• Cédric Renard vous propose : À VENDRE
• IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL
• ANGERS HYPERCENTRE

Environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol À moins de 200 m de la gare TGV et du tramway 1 place de stationnement privative

Situé en plein c OEur d'Angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs.

Le bâtiment comprend : o Un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) o Trois plateaux d'environ 85 m² chacun, configurés en : o Bureaux cloisonnés avec verrières o Salle de réunion o Espaces de rangement o Sanitaires à chaque niveau o Climatisation réversible (chaud / froid) o Entrée indépendante - aucun régime de copropriété

Points forts : o Emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun o Immeuble autonome, lumineux et bien entretenu o Fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division o Libre de toute occupation

Dossier complet et plans sur demande Contactez-nous pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676874)