Vente Immeuble 290 m²

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble de standing rénové au c OEur de Montbrison Fort potentiel habitation (maison ou plusieurs logements)

À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade.

Un atout majeur : un fort potentiel de transformation en habitation La mairie a donné un accord de principe pour la transformation de l'immeuble en habitation, offrant une opportunité rare :

• Création d'une grande maison de caractère en centre-ville
• Possibilité de division en plusieurs appartements (investissement locatif, colocation, logements indépendants)
• Projet mixte habitation / activité professionnelle

Les volumes, les accès indépendants et la distribution actuelle se prêtent parfaitement à ces différents scénarios.

Des espaces modulables et élégants :

• Plusieurs pièces type (grands bureaux ), grands espaces de vie ou d'accueil, 3 sanitaires (1 à chaque étage ), une salle d'eau, une cuisine.
• Sous-sol : 2 caves.

Prestations haut de gamme :

• Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes
• Murs en pierre ou placoplâtre peint
• Huisseries aluminium double vitrage
• Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en Numéro de téléphone masqué )
• Câblage informatique intégré aux cloisons

Un bien rare aux multiples possibilités Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de vie unique, cet immeuble permet de conjuguer cachet, emplacement et fort potentiel de valorisation.

Un bien d'exception au c OEur de Montbrison, offrant une véritable opportunité de transformation en un ou plusieurs logements de standing.

Visites sur rendez-vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454879)