Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 280 m²

Maison à vendre · Louvres · 280 m²

Publié le 06.06.2026

380 000 € 1 357 €/m2

280 m2

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Description

Iad France

Rodolf Lasnier vous propose : IMMEUBLE MIXTE
280 m² DE SURFACE DE PLANCHER
FORT POTENTIEL

Louvres - centre ancien.

Immeuble en monopropriété développant environ 280 m² de surface de plancher hors cave, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation indépendante à l'étage.

Rez-de-chaussée :

Boutique d'environ 33 m²
Arrière-boutique d'environ 38 m²
Pièce complémentaire d'environ 30 m²
Salle d'eau existante
Seconde salle d'eau partiellement créée
Cave intégrale sous l'ensemble du bâtiment, bénéficiant d'un plafond cathédral offrant un volume remarquable

Étage (accès indépendant) :

Grand salon
Cuisine spacieuse
Trois chambres sous-pente
Salle d'eau
Pièce supplémentaire d'environ 24 m² à fort potentiel d'aménagement

L'immeuble présente une structure qualitative avec des éléments architecturaux distinctifs, notamment trois escaliers intérieurs d'architecte apportant caractère et singularité à l'ensemble.

Configuration évolutive permettant :

Exploitation commerciale avec logement au-dessus
Transformation en actif entièrement professionnel
Projet d'investissement à forte valorisation

Chauffage individuel gaz.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214220)